In Wien-Favoriten entsteht ein sozial ausgewogener Wohnungsmix: Wohnungen für Singles, Familienwohnungen und Wohngemeinschaften. © Dietrich Untertrifaller Architekten
Nahe dem Wiener Hauptbahnhof in Favoriten entsteht bis 2026/27 der innovative Stadtteil „Neues Landgut“. Auftraggeber ist der Wohnbauträger Österreichisches Siedlungswerk (ÖSW). Auf dem neun Hektar großen Areal werden 1500 Wohnungen und ein Bildungscampus gebaut, umgeben von attraktiven Grün- und Erholungsflächen. Unter dem Titel B.R.I.O. entwickelten Dietrich Untertrifaller Architekten gemeinsam mit PLOV Architekten für das Baugrundstück ein sozial, ökologisch und ökonomisch nachhaltiges Projekt mit 176 geförderten Wohnungen. Der differenzierte, sozial ausgewogene Wohnungsmix umfasst 88 Smart Flats, Familienwohnungen und WG-taugliche Grundrisse. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf den besonderen Bedürfnissen Alleinerziehender.
Vielfältige Wohnungstypologien
Gemeinsam mit der PORR-Gruppe werden die Gebäude von Rubner Holzbau in einer robusten Hybridbauweise mit ca. 900 blockverleimten Leimholzstützen im Innenbereich sowie rund 1300 tragenden Leimholzstützen in den Außenwandelementen errichtet. © Dietrich Untertrifaller Architekten
B.R.I.O. ist eine robuste Holzhybrid-Elementkonstruktion. Der optimierte Stützenraster ermöglicht einen hohen Vorfertigungsgrad und dank geringer Deckenstärke einen sparsamen Materialeinsatz. Durch diese Bauweise und den Einsatz von Holz und Recyclingbeton werden laut Architekten gegenüber einem konventionellen Stahlbetonbau rund 20 % CO2 eingespart. Das Wohnmodul ermöglicht abwechslungsreiche Grundrisse und eine einfache Anpassung an unterschiedlichste Ansprüche – von der kleinen 1,5-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit vier Zimmern. Bodentiefe Verglasungen, Loggias und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Der Mix aus geförderten und supergeförderten Wohnungen und das Angebot an unterschiedlichen Wohnungstypologien sorgen für eine gute soziale Durchmischung. Über 9000 m2 Wandelemente mit einer Thermo-Kiefern-Fassade werden im Rubner Werk in Ober-Grafendorf vorgefertigt – inklusive Fenstereinbau, um eine schnellstmögliche Montage vor Ort zu ermöglichen. Als Generalunternehmer tritt die PORR-Gruppe auf.
Die Begrünung der Fassaden und Dachflächen sowie ein Low-Tech-Heiz- und Kühlkonzept tragen zu einem klimafreundlichen Gebäude bei. Ökologie und Ökonomie gehen bei diesem Projekt Hand in Hand – von der Errichtung über die Nutzung bis hin zum späteren Rückbau und ressourcenschonendem Recycling.
© Dietrich Untertrifaller Architekten
Angebot für Alleinerziehende
In der Nähe des Wiener Hauptbahnhofs entsteht der zukunftsweisende Stadtteil „Neues Landgut“. © Dietrich Untertrifaller Architekten
Die kompakten Grundrisse der Wohnungen werden ergänzt durch zahlreiche Gemeinschaftsräume und Mikrozimmer, die als Atelier und Homeoffice günstig angemietet werden können. Alleinerziehende finden weitere Angebote. So liegt das Kinderspielzimmer im Erdgeschoß direkt neben dem Waschsalon mit Coworking-Platz. Gemeinsam mit der studentischen Wohngemeinschaft „Die Bude“ und dem Büro „Learn&Work“ ist zudem ein Kinderbetreuungs- und Lernförderungsprogramm geplant. Gemeinschaftsküchen und Essplätze laden, neben den begrünten Dachterrassen, größere Gruppen zum Feiern ein und erleichtern das Kennenlernen der Nachbarn. Der Volkshilfe-Stützpunkt mit Hauspflege und Repair-Café hilft zudem bei der Organisation alltäglicher Besorgungen. Großzügige Freiflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Sport und Bewegung.
Quelle: Dietrich Untertrifaller Architekten, Rubner
