Größtes Holzbauvorhaben Münchens

|Update vom 17.09.2024 |

Für die Timber Factory, Münchens ersten Gewerbecampus in Holzbauweise, wurde jetzt die Baugenehmigung für den ersten rund 13.200 m² großen Bauabschnitt erteilt. Insgesamt 59.500 m² Bruttogeschossfläche werden in mehreren Phasen an der Baubergerstraße, in direkter Nähe zum Moosacher Bahnhof, entstehen. Der Campus verbindet Flächen für Produktion sowie Forschungswerkstätten mit Büros – alles in nachhaltiger Holzhybridkonstruktion. Die Timber Factory richtet sich besonders an Unternehmen aus der Automotive-, Robotik- oder Pharma-Produktionsbranche. Im ersten Bauabschnitt, für den die Stadt München jetzt grünes Licht gegeben hat, sind rund 9600 m² Gewerbe- und etwa 3600 m² Büroflächen geplant.

Aktuell ist der Abriss der Bestandsgebäude ober- und unterirdisch abgeschlossen. Ziel ist, möglichst viele der Materialien der alten Lagerhallen auf dem Gelände wiederzuverwenden und umweltschonend zu recyceln. Mithilfe sorgfältiger Materialtrennung kann ein fast vollständig geschlossener Materialkreislauf erreicht werden. Bis 2026 soll der erste Bauabschnitt fertig zum Bezug sein. 

|Orginalartikel vom 19.02.2024 |

Der Gebäudekomplex, entwickelt von UBM Development und ARE Austrian Real Estate, in München-Moosach, bietet ab Ende 2026 Platz für etwa 27.600 m^² Bürofläche, 24.000 m^² Gewerbeflächen sowie 3350 m^² für Einzelhandel und Gastronomie. Der Vertrieb von Bauteil 1 startete im Februar.

In der Timber Factory werden für die Holzhybrid-Tragkonstruktion rund 8000 m^³ Holz verbaut. Zudem kommt Holz großflächig in der Fassadenverkleidung und im Innenausbau zum Einsatz. Das Energiekonzept nutzt verschiedene regenerative Energiequellen, wie Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und Ökostrom. „Mit dem grünen Gesamtkonzept strebt das Projekt eine DGNB-Platin-Zertifzierung an und erfüllt die EU-Taxonomie (ESG) Konformitätsstanddards sowie den KfW-40-Standard“, geht aus der gemeinsamen Pressemitteilung der ARE und der UBM Development hervor. 

Quelle: UBM Development